Krásny, slnečný a rozlahlý pozemok v Hainburgu na Jakobusgasse

Hľadáte dokonalé miesto pre svoj vysnívaný dom hneď za slovenskými hranicami? Chcete spojiť rakúsky kľud, bezpečnosť a kvalitu života s bleskovou dostupnosťou do Bratislavy?

Práve ste ho našli. Na prestížnej adrese Jakobusgasse v Hainburg an der Donau je na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý čaká na realizáciu vášho projektu!

Výmera pozemku je 705 m2 a pozemok má jasne definované pravidlá, ktoré vám umožnia postaviť nádherný, moderný rodinný dom:

• Stavebná trieda I. a II. (Bauklasse I & II): Umožňuje otvorenú zástavbu (offene Bauweise). Tieto stavebné triedy určujú povolenú výšku budovy, ktorá je spravidla od 5 do 8 metrov – ideálne pre luxusný poschodový dom alebo modernú mestskú vilu!
• 30 % zastavanosť: Veľkorysý index zastavanosti vám dáva dostatok slobody na vytvorenie priestrannej dispozície domu a zároveň vám zostane krásna, veľká záhrada pre dokonalé súkromie a relax.ha

Inžinierske siete sú v dosahu, avšak náklady na pripojenie na siete a na sprístupnenie pozemku (Aufschließungskosten) musia byť ešte zo strany nového majiteľa uhradené príslušnej rakúskej obci.

Kúpu tohto pozemku tak môžete brať ako čisté plátno – všetko si vybudujete presne podľa noriem a vlastných potrieb.

LOKALITA:

Ulica Jakobusgasse v Hainburgu ponúka absolútny kľud, bezpečné prostredie pre rodinu a kompletne vybudovanú infraštruktúru mesta (školy, škôlky, obchody, kúpalisko, nemocnica). Do Bratislavy sa autom alebo autobusom dostanete za necelých 15 minút!

K cene nehnuteľnosti treba pripočítať zákonné povinné poplatky v Rakúsku: 

• Daň z predaja nehnuteľnosti Grunderwerbsteuer 3,5%
• Provízia realitnej kancelárie 3%
• Zápis do katastra 1,1% ktorý je do 30.6.2026 oslobodený ak si kupujúci nahlási na nehnuteľnosť trvalý pobyt
• Notár/Právnik 3500€

HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.