Práve z reálnych potrieb našich skutočných klientov vzniklo spojenie: kúpy pozemku a služieb overeného stavbára pod jednou strechou. V spolupráci s D-Techbau vám pomôžeme so všetkými nepríjemnosťami. O výhodách a overených postupoch si povieme viac v nasledujúcom článku.
Veľa ľudí kúpi pozemok len tak, lebo je za výhodnú cenu alebo sa im páči lokalita s tým, že raz tam niečo postavia. Až následne, keď sa rozhodnú stavať, zistia, že netušia, aký dom sa na pozemok reálne zmestí, aké sú lokálne nariadenia, podcenia sklon pozemku, podložie alebo inžinierske siete. Niekedy až dodatočne zistia, že ich vysnívaný projekt sa na danom pozemku nedá vôbec postaviť alebo by bol šialene drahý.
O kúpe pozemku v Rakúsku sme už napísali zaujímavý článok, no rozhodne je potrebné si uvedomiť, že tu nejde len o kúpu kúska zeme. Je to základný kameň vášho budúceho bývania. Práve preto je najlepšie konzultovať kúpu od začiatku s niekym, kto vie nielen váš budúci dom nakresliť, ale celú stavbu aj zrealizovať.
Hoch & Noble vám ponúka kompletný servis – od nájdenia vhodného pozemku, cez stavbu až po zariadenie vášho vysnívaného bývania v Rakúsku. Naše služby sú komplexné a vďaka tomu je proces kúpy jasný od začiatku.
Už viac nekupujete pozemok naslepo. Skúsený stavbár vidí viac! Vie posúdiť, kde by mal dom stáť, aby ste mali dostatok súkromia. Rozumie, ako postaviť prístupovú cestu, vyriešiť parkovanie alebo otáčanie auta. Dá vám informácie, ako ovplyvní sklon pozemku náklady na základy domu. Poradí vám, ako sa čo najrozumnejšie napojiť na inžinierske siete.
Ak máte od začiatku pri sebe realitného makléra a stavbára, viete si nastaviť realistický rozpočet. Teda žiadne nepríjemné prekvapenia za desiatky tisíc eur. Máte po ruke aj skutočný časový odhad a rovnako vám rád poradí vhodný typ domu na konkrétny pozemok.
Rakúska administratíva je pomerne prísna. Na všetko sú striktné pravidlá, postupy a tlačivá. Pre niekoho, kto sa to všetko snaží vybaviť z druhej strany hraníc, môže byť tento proces skutočne vyčerpávajúci.
V prípade, že sa rozhodnete spolupracovať s overenou stavebnou firmou, práve ona vám môže ušetriť čas a nepríjemnosti. Už žiadne googlenie, AI konzultácie alebo domnienky. Skúsený stavbár má za sebou desiatky, možno stovky projektov, pozná reálne požiadavky a postupy v danom regióne. Presne vie, ako má vyzerať a čo všetko má obsahovať projektová dokumentácia. Skvelé je, že komunikuje za vás s obcou, úradmi a ostatnými profesiami, ktoré sa na projekte zúčastňujú.
Jedna z najväčších výhod spolupráce Hoch & Noble a D-Techbau spočíva v tom, že komunikujete so Slovákom, ktorý žije a stavia domy priamo v regióne už viac ako osemnásť rokov! Presne rozumie vášmu nastaveniu, mentalite a tomu, že na Slovensku je všetko trošku inak. Dokáže vám zmeniť sen o dome v Rakúsku na realitu! Vďaka tejto spolupráci máte pri sebe tím, ktorý sa týmito témami zaoberá doslova denne.
Zhrňme si to jednoducho – kúpa pozemku, pri ktorej bude od začiatku prítomný stavbár, má pre vás veľa výhod:
Stavbár aj maklér od začiatku vedia, aký typ domu preferujete, čo sú vaše požiadavky a bez čoho si svoj budúci domov neviete predstaviť. Práve toto pomáha všetkým stranám a šetrí drahocenný čas.
Stavbár vie posúdiť podložie pozemku, potrebné terénne úpravy alebo odvodnenie. Jednoducho všetko, na čo maklér nemá kompetenciu a zároveň vás v budúcnosti môže stáť veľa peňazí.
Lokálna firma vie, aké sú postupy, ako čo funguje a kedy kam treba poslať potrebné tlačivo. Jednoducho je vám oporou od začiatku projektu až po jeho finalizáciu.
V prípade, že riešite kúpu pozemku s jedným človekom, návrh projektu s druhým, realizáciu s tretím, veľmi ľahko sa stane, že pri prípadnom probléme, bude jeden ukazovať na druhého. Skutočnú zodpovednosť budete niesť vy a vaša peňaženka.
V lepšom prípade kúpu pozemku a stavbu domu neriešite každé dva roky. Je preto absolútne kľúčové počas tohto procesu nechodiť spať s pocitom – „Na čo všetko som zabudol?“ Vďaka správnemu tímu ľudí si celý proces uľahčíte a užijete.
