Lukratívna adresa & TOP nehnuteľnosť : Kompletne zariadená reštaurácia s bývaním na Alte Poststraße.

Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť priamo v historickom srdci mesta Hainburg an der Donau, na lukratívnej adrese Alte Poststraße.

Tento objekt v sebe spája možnosť komfortného bývania a okamžitého podnikania v zabehnutom gastre bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Výmera pozemku je 629 m², celková úžitková plocha je 528 m², záhrada 80 m², terasa 70 m².

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O REŠTAURÁCII:

·       úžitková plocha 150 m²  

·       kapacita interiér: 80 miest na sedenie (priestranná, štýlovo zariadená hlavná sála)

·       kapacita terasa: 34 miest na sedenie (ideálne pre letnú sezónu)

·       stav: Reštaurácia bola plne funkčná ešte pred 2 rokmi, priestory sú udržiavané a čisté v perfektnom stave

·       zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ vrátane profesionálneho vybavenia kuchyne, baru, mobiliáru a všetkého príslušenstva. Stačí otvoriť a začať podnikať!

RODINNÝ DOM (BÝVANIE/PRENAJÍMANIE):

·       dom je dvojpodlažný a má 220 m² úžitkovej plochy

·       plastové okná s vnútornými roletami

·       2 šatníky na poschodí aj prízemí

·       3 toalety

·       2 kúpeľne

·       na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, toaleta pre hostí, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, priestranný šatník, 2 detské izby, odkladací pristor abstellraum a obývacia izba z ktorej sa vychádza na terasu

·       na poschodí  je veľká, priestranná kúpeľňa, šatník, a obrovská spálňa alebo obývacia izba a abstellraum.

VYBAVENIE:

·       plávajúca podlaha / dlažba

·       vstavaná kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička

·       dom sa predáva čiastočne zariadený

PARKOVANIE:

Parkovanie je možné vo vnútri domu pri terase 

LOKALITA: 

Alte Poststraße – vyhľadávaná lokalita priamo v centre Hainburgu s vysokým pohybom turistov a domácich.

Výborná dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 15 minút autom, pravidelné autobusové spojenie.

Hainburg an der Donau má unikátnu polohu. Cielite nielen na rakúsku klientelu z mesta a okolia, ale aj na obrovskú komunitu Slovákov žijúcich v regióne a turistov z Bratislavy (vzdialenej len 15 minút autom). Slovenská klientela veľmi rada navštevuje rakúske gastro kvôli kvalite surovín – vy im ponúknete známe miesto s bezproblémovým parkovaním.

Prečo hľadáte biznis a bývanie zvlášť, keď v Hainburgu môžete mať oboje? 

Na Alte Poststraße predávame kompletne zariadenú reštauráciu (80 miest vnútri + 34 na terase) s rodinným domom pod jednou strechou. Žiadna prerábka, žiadne schvaľovačky od nuly. Reštaurácia fungovala do roku 2024 a čaká už len na nového majiteľa. Srdce historického mesta, 15 minút z Bratislavy, rakúska stabilita. Príďte sa zamilovať na obhliadku!

CENA:  470 000 €